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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 289.000 € (cod.64a8b9bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gerolamo Cardano nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4013 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.626 €/m² e
3.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.370 €/m²) e per bivani (da 2.875 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Gerolamo Cardano) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Adiacente Viale Marconi – Elegante appartamento panoramico in Via Gerolamo Cardano In una delle zone più servite e dinamiche del quartiere Marconi, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e finemente rifinito, situato al sesto piano di uno stabile ben curato. L'immobile, di circa 70 mq, si compone di un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale, comodo bagno e due balconi dotati di tende da sole. La doppia esposizione est/ovest garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a regalare un affaccio libero e arioso. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica. Rara opportunità. Immobile venduto parzialmente arredato. Per info e visite Vincenzo
