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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 499.000 € (cod.64a8b63a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Pesci nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3838 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.695 €/m² e
3.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.525 €/m²) e per quadrivani (da 2.480 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Ugo Pesci) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tiburtina 2 Via Tiburtina, 611
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Adiacente Stazione Tiburtina precisamente in Via Ugo Pesci Proponiamo la vendita di un elegante appartamento completamente ristrutturato in un palazzo signorile con servizio di portineria. L immobile si compone di un ampio salone di rappresentanza, 3 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio balconato. Completiamo la proprietà con un poso auto coperto all interno di un garage e la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto e cantina La posizione strategica offre comodità e facilità di accesso ai principali servizi della zona
