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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 375.000 € (cod.64a893b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Anagnina nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da Immobil Trading srl) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3177 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.152 €/m² e
3.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.415 €/m²) e per quadrivani (da 2.150 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Anagnina) è pari a
2.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Via Anagnina Appartamento quadrilocale con terrazza Visita l’appartamento in anteprima con il Virtual Tour! Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale ristrutturato con materiali di pregio, situato al secondo piano di una palazzina signorile con ascensore, immersa nel verde di un parco condominiale ben curato. Caratteristiche principali: Ingresso diretto sul salone doppio, ideale per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia Cucina separata e abitabile, con accesso diretto al terrazzo Terrazzo ampio e soleggiato, fruibile da più ambienti Disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte Corridoio Ripostiglio funzionale Camera matrimoniale Due camerette Due bagni finestrati, ben distribuiti e rifiniti con cura Completano la proprietà: Cantina privata Posto auto assegnato in area condominiale Box auto di proprietà Riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti assicurano temperature ottimali in ogni stagione. Comfort e posizione:L’appartamento è inserito in un contesto tranquillo, riservato e sicuro, ideale per famiglie o chi desidera vivere nel verde restando ben collegato con il centro città. La zona è servita da supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici, con facile accesso alla Metro A (fermata Anagnina). Per informazioni e appuntamenti: Tel: 06 93562280 Email: roma.appioclaudio@sceglicasa.eu
