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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 595.000 € (cod.64a88f2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Draconzio nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3838 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.086 €/m² e
4.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gds Immobiliare di Gabriele de Simone
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
Roma Balduina, Via Emilio Draconzio, appartamento 1° piano di mq 155, ampi balconi, cantina, box auto. L’appartamento è composto da ingresso, salone doppio dal quale, attraverso due porte finestre, si accede al balcone, cucina abitabile, tre ampie camere da letto tutte con porte finestre dalle quali si accede al secondo balcone, camera di servizio, due bagni, ampio ripostiglio/lavanderia, disimpegni. L’immobile è da ristrutturare ma la totale assenza di muri portanti interni permette una diversa distribuzione degli spazi che consenta di ridisegnare ogni ambiente e creare un’abitazione moderna, luminosa e funzionale. Non bisogna farsi fuorviare dal fatto che il piano sia il 1° piano; via Emilio Draconzio è una bellissima e piccola strada, traversa di Via Proba Petronia e di via San Cipriano, nella quale transitano pochissime auto e la posizione, a pochissimi metri dal parco e dalla stazione del treno Roma Viterbo, è assolutamente riservata. Il riscaldamento è autonomo ed il costo del condominio è di € 150,00 mese. Completano la proprietà una ampia cantina ed un box auto di 12 mq
