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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 215.000 € (cod.64a88e7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Calpurnio Fiamma nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO FIAMMA S.R.L.) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2945 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
2.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 3.925 €/m²) e per trivani (da 2.750 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Calpurnio Fiamma) è pari a
3.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO FIAMMA S.R.L.
Via fiamma calpurnio 39, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Via Calpurnio Fiamma 33 - A pochi minuti a piedi dalla fermata della metro A ''Lucio Sestio'', proponiamo trilocale posto al primo piano (catastale) di uno stabile dotato di servizio di portineria e con spazi verdi ben curati. L'immobile ha una tripla esposizione ed è composto da ripostiglio, bagno, tre camere da letto, cucina e un piccolo spazio esterno. Lo stato interno, si presenta da ristrutturare ma grazie alla presenza di tramezzature, può essere riadattato e modificato in base all’utilizzo che gli si vuole dare. Ottimo anche per uso investimento. L'ubicazione dell'immobile è ottima, ben collegato a tutti i trasporti e a due passi da di Via Tuscolana. Inoltre nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l' Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini, un circolo di equitazione in via Papiria e tutta la zona commerciale della Tuscolana e il centro commerciale Cinecittà 2. - /anno
