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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro a 179.000 € (cod.64a88e1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rubra nella zona OMI E27, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2887 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.426 €/m² e
2.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI)) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.165 €/m²) e per trivani (da 1.940 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Labaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Labaro pressi Via Rubra) è pari a
2.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Labaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif: 1004-228 - Labaro - Prima Porta: delizioso trilocale in vendita posto al primo piano di un palazzo rivestito in cortina di ceramica; l'immobile, dotato di riscaldamento autonomo, è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno ed un silenzioso terrazzino abitabile. Possibilità di acquisto di un comodo box auto di 21 metri quadri
