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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 410.000 € (cod.64a8867c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungotevere Testaccio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.306 €/m² e
4.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 6.745 €/m²) e per bivani (da 3.180 €/m² a 6.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Lungotevere Testaccio) è pari a
5.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM #Portonaccio
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione da ristrutturare edificio storico
TESTACCIO – LUNGOTEVERE TESTACCIO – BILOCALE IN VENDITA Nel cuore pulsante dello storico quartiere Testaccio proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di circa 80 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca recentemente ristrutturato, dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’immobile si compone di un ampio e luminoso salone, cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Grazie alla pianta regolare e alla generosa metratura, l’appartamento si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, ideali sia per uso abitativo sia come investimento. La zona è tra le più autentiche e vivaci di Roma: Testaccio è noto per la sua atmosfera unica, ricca di storia, cultura, mercati, ristoranti e locali. Tutti i servizi sono a portata di mano, tra cui supermercati, scuole, farmacie e attività di quartiere. Ottimi i collegamenti con il resto della città: la vicinanza alla stazione Piramide, alla Metro B e a numerose linee di autobus e tram, garantisce un collegamento rapido con il centro e con l’EUR. L’immobile è destinato esclusivamente a persone referenziate con redditi dimostrabili. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci presso la nostra agenzia in Piazza Santa Maria Consolatrice 12C/12D, oppure chiama il numero 06 93563950 o scrivici su WhatsApp. È possibile anche inviare una mail a \*\*\*.**– kWh/m² anno.** Le informazioni e le metrature presenti nel presente annuncio sono da intendersi a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Seguici su Facebook per restare aggiornato sulle nostre nuove proposte o visita il nostro sito web
