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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 425.000 € (cod.64a885ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 425.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Manuzio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Aventino Immobiliare) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4885 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.617 €/m² e
5.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 6.745 €/m²) e per bivani (da 3.185 €/m² a 6.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Via Aldo Manuzio) è pari a
5.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Testaccio, Via Aldo Manuzio, nel cuore del caratteristico rione Testaccio, all’interno di un comprensorio tipico con ampi giardini condominiali ben curati, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone, spaziosa camera da letto, cucina a vista e servizio. L’appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno. La posizione è strategica: a pochi passi dal rinomato mercato rionale di Testaccio e dal lungotevere, in una zona ricca di servizi, collegamenti e fascino autentico
