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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 119.000 € (cod.64a86ecd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Nasalli Rocca nella zona OMI E139, è proposto in vendita (da Roma Torre Angela) a 119.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1700 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.860 €/m² e 2.035 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via Giovanni Battista Nasalli Rocca) è pari a 2.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1700 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E139 (TOR BELLA MONACA-VALLE FIORITA-DUE LEONI (VIA ACQUARONI))
Indirizzo:
Via Giovanni Battista Nasalli Rocca, Borghesiana
Pubblicato:
ven 10 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo Roma Torre Angela

Roma Torre Angela

via monopoli 27, via monopoli 27, 00100, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

con giardino con angolo cottura

VALLE FIORITA, VIA ROCCA FIORITA/VIA ACICATENA. Appartamento con doppia entrata (condominiale e indipendente) 70 MQ. Buono stato. Soggiorno a vista con accesso diretto ad un cucinotto, piccolo corridoio che da accesso ad un grande bagno finestrato con doccia e ad una camera da letto matrimoniale con annesso piccolo ambiente con 2 armadi a muro. Completa la proprietà un giardino di circa 60 mq (metà verde con una pianta di ulivo, una di mandarino e un corbezzolo e metà mattonato). Possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del giardino. Termoautonomo. USO IVESTIMENTO 600,00 mensili, rendita del 6,5

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