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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto a 195.000 € (cod.64a86eba)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salorno nella zona OMI E94, è proposto in vendita (da Best Real Estate) a 195.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3145 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.802 €/m² e 3.028 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto pressi Via Salorno) è pari a 2.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
3145 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via Salorno, Infernetto
Pubblicato:
lun 25 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Best Real Estate

Best Real Estate

Piazzale filippo il macedone 112, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con giardino

Proponiamo in vendita un appartamento bilivelli che si trova nella zona residenziale dell'Infernetto, una delle zone più tranquille e verdi di Roma, lo stesso è situato al piano terra di una palazzina di soli due piani costruita nel 2000. L'appartamento è così suddiviso al piano terra dove troviamo soggiorno con cucina a vista, camera e bagno, al piano seminterrato camera e bagno. L'immobile è inoltre dotato di climatizzatori e di riscaldamento a terra, garantendo sempre il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà: un box collegato internamente con l'immobile e un piccolo giardino di ca 30 mq. La posizione strategica dell'immobile, vicina a tutti i principali servizi e ben collegata con i mezzi pubblici, lo rende perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comunque vicina al centro della città. Una vera e propria oasi di pace e relax, ideale per chi vuole fuggire dalla caoticità della vita cittadina

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