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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 195.000 € (cod.64a86e6a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Veroli nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2708 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.439 €/m² e 3.690 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.555 €/m²) e per bivani (da 2.740 €/m² a 5.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Veroli) è pari a 3.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
72 m²
Prezzo al m²:
2708 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D1 (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE,VIA TEANO))
Indirizzo:
Via Veroli, Prenestino-Labicano
Pubblicato:
lun 20 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Fe.Ste.Srls

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore

A pochissimi km dal centro della città di Roma, a Tor De Schiavi, in Via Veroli, contornata da innumerevoli servizi ed attività commerciali, la Super Immobiliare è lieta di proporvi in vendita ampio e luminoso bilocale, con possibilità di poter ricavare una seconda camera. L’immobile, al quinto di sette piani, si presenta estremamente ben suddiviso e ampiamente luminoso. Entrando troviamo un accogliente ingresso, un soggiorno con terrazzino, con affaccio fronte strada, disimpegno con cucina finestrata, bagno recentemente ed interamente ristrutturato ed ampia camera matrimoniale. La proprietà è arricchita dalla presenza di una soffitta con terrazzino, la quale, offre la possibilità di poter sfruttare ed usufruire al meglio di ogni spazio. Il riscaldamento è autonomo, con spese condominiali piuttosto basse. Il palazzo è dotato di ascensore, con accesso ai disabili e contornato di parcheggi auto. L’immobile è, attualmente, libero da qualsivoglia contratto di locazione, estremamente ideale anche per uso investimento e per chi desidera abitare a pochi km di distanza dal cuore della città di Roma

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