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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 509.000 € (cod.64a86d07)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 509.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sebastiano Ziani nella zona OMI C18, è proposto in vendita a 509.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4544 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.669 €/m² e 6.060 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIPRO (VIA ANGELO EMO)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.780 €/m²) e per case indipendenti (da 2.815 €/m² a 5.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Sebastiano Ziani) è pari a 4.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
509.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
4544 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C18 (CIPRO (VIA ANGELO EMO))
Indirizzo:
Via Sebastiano Ziani, Trionfale
Pubblicato:
gio 29 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa nuova apertura: roma - cipro - trionfale

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

METRO CIPRO - A pochi passi dalla fermata metro Cipro e precisamente in via Sebastiano Ziani 47, vicino al Vaticano e allo storico quartiere Prati, la MEDIOCASA ROMA CIPRO TRIONFALE è lieta di proporre un luminoso e silenzioso appartamento situato al sesto piano con ascensore di una palazzina signorile in cortina. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, è dotato di infissi in pvc con vetrocamera e portoncino blindato, impianto di riscaldamento centralizzato, pavimentazione in parquet in tutti i vani principali, gode di una doppia esposizione, ed è così composto : ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno "en suite", il secondo bagno finestrato e due comodi balconi. Per info o appuntamenti contattare lo 06. 44258047 o il 366. 4442848 - e-mail: romacipro@mediocasa. it Riferimenti Agenzia Immobiliare: MEDIOCASA ROMA CIPRO TRIONFALE - Via Sebastiano Ziani n. 62 (FERMATA METRO A CIPRO) Ogni Agenzia ha un suo titolare ed è autonoma. Le presenti indicazioni fornite nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. SE VUOI VENDERE SERENAMENTE IL TUO IMMOBILE ED HAI BISOGNO DI AFFIDARTI A DEI PROFESSIONISTI SERI E REGOLARMENTE ABILITATI, SIAMO CERTI DI REALIZZARE I TUOI PROGETTI. CONTATTA FABIO DUCHINI E ALESSANDRO DUCHINI AL 366. 4442848 O ALLO 06. 44258047, SARANNO PRONTI A RISOLVERE QUALSIASI SITUAZIONE CATASTALE, URBANISTICA E DOCUMENTALE PER VENDERE IN TUTTA TRANQUILLITA' LA TUA CASA

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