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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 159.000 € (cod.64a86bdd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guardavalle nella zona OMI E10, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2271 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.362 €/m² e 2.585 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via Guardavalle) è pari a 2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2271 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E10 (MORENA-CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA))
Indirizzo:
Via Guardavalle, Casal Morena
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

SCHEMA CASA DI SARTI VALERIO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento

In vendita un incantevole appartamento situato al piano terra di una piccola palazzina in Via Guardavalle, adiacente a Via del Fosso dell'Acqua Mariana. Questo spazioso appartamento di 70 m² commerciali è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato interno. L'immobile offre un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama gli spazi aperti e la convivialità. La camera matrimoniale, luminosa e accogliente, è affiancata da uno studio versatile, perfetto per lavorare da casa o come spazio hobby. Il bagno, anch'esso ampio, è stato curato nei minimi dettagli per garantire comfort e funzionalità. Completano la proprietà due cantine incluse nel prezzo di vendita di Eu. 159.000, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. Costruito nel 1980, l'appartamento dispone di riscaldamento a pompa di calore con sistema freddo-caldo alimentato a gas naturale. La Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere in una posizione strategica e ben servita. Classe Energetica: G

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