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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 165.000 € (cod.64a86bc5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Villa Gordiani nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GPR Immobiliare) a 165.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2357 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.998 €/m² e 3.253 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.560 €/m²) e per attici (da 2.760 €/m² a 4.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Villa Gordiani) è pari a 3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2357 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D1 (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE,VIA TEANO))
Indirizzo:
Villa Gordiani, Prenestino-Labicano
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

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GPR Immobiliare

Caio Manilio 23/25, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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