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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 520.000 € (cod.64a86a6f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Pineta Sacchetti nella zona OMI C47, è proposto in vendita a 520.000 € per una superficie commerciale di 146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3561 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.977 €/m² e 4.295 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.155 €/m²) e per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via della Pineta Sacchetti) è pari a 3.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
146 m²
Prezzo al m²:
3561 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C47 (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO))
Indirizzo:
Via della Pineta Sacchetti, Primavalle
Pubblicato:
mer 23 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Frimm Eritrea

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura

Occasione Unica in zona Pineta Sacchetti proponiamo la vendita di un immobile di 146 mq già diviso in due unità immobiliari da circa 70 mq ciascuna. entrando nel corridoio comune troviamo due porte d'ingresso. - la prima ci conduce in un appartamento ristrutturato di 68 mq composto di salone con angolo cottura, camera matrimoniale, studio, due bagni e balcone - la seconda in un appartamento di 70 mq composto di ampio salone, grande cucina, camera matrimoniale, disimpegno, bagno ed un ampio terrazzo. Cantina e posto auto condominiale non assegnato L'immobile, data la sua pecularietà è ideale sia per chi voglia creare uno studio + abitazione principale, sia per chi voglia investire con una locazione breve o affittando a studenti. Possibilità di vendere anche la singola unità immobiliare

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