Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 335.000 € (cod.64a868ce)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Matera nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da ABITHA) a 335.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3941 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.297 €/m² e 4.602 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.950 €/m²) e per case indipendenti (da 2.875 €/m² a 5.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Matera) è pari a 3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
335.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3941 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C7 (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO))
Indirizzo:
Via Matera, Tuscolano
Pubblicato:
dom 22 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo ABITHA

ABITHA

Via Gallia 88-90, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore

Appartamento in vendita Nuda Proprietà San Giovanni Via Matera Usufruttuaria 81 anni. In una tranquilla e residenziale zona del quartiere San Giovanni, nelle vicinanze della fermata metro A Re di Roma , non distante dalla stazione Tuscolana e a pochi passi da Villa Fiorelli, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento con una superficie commerciale di 85 mq, sito al secondo piano di una palazzina in intonaco di cinque piani complessivi, dotata di ascensore e in ottimo stato conservativo. L appartamento si compone di un ampio ingresso, un soggiorno, due camere da letto, una cucina, un bagno con finestra, e un balcone. Gli ambienti risultano ben distribuiti, con spazi funzionali e facilmente personalizzabili. L immobile gode di una gradevolissima esposizione a sud ovest che garantisce una notevole luminosità durante tutto l arco della giornata. L affaccio è tranquillo e silenzioso, con vista aperta sul contesto residenziale circostante. La pavimentazione è rivestita in ceramica, la porta d' ingresso è blindata,le porte interne sono in legno e gli infissi in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Le spese condominiali ordinarie esclusi i consumi ammontano a 69 mensili. Grazie alla posizione strategica, ben collegata e centrale, la presenza di numerosi servizi (scuole, supermercati, aree verdi, mezzi pubblici) e alla forma di acquisto in nuda proprietà, questa proposta rappresenta un ottimo investimento a medio-lungo termine, ideale per chi desidera acquistare un immobile in una zona di pregio a un prezzo vantaggioso

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • pcase.it
  • idealista.it
  • ioaffitto.it
  • trovacasa.net