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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 200.000 € (cod.64a7a598)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francavilla Fontana nella zona OMI E22, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Property) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2061 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 2.730 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Francavilla Fontana) è pari a
2.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con giardino
Proponiamo in vendita a Roma, in via Francavilla Fontana 37/39, un ampio trilocale al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ricca di comfort. L'immobile si sviluppa su una superficie interna ben distribuita, comprendente un soggiorno luminoso, due spaziose camere da letto, una cucina abitabile e un bagno funzionale. La terrazza a livello di circa 36 mq offre uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o pranzi all'aperto. Il vero punto di forza della proprietà è il giardino privato di oltre 350 mq, un'oasi verde che garantisce privacy e tranquillità , ideale per famiglie, amanti degli animali o per chi desidera coltivare un orto personale. L'immobile si presenta in ottime condizioni. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi, scuole e mezzi pubblici, assicurando una vita quotidiana comoda e senza stress. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, tranquillo e ben collegato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
