Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Morena a 799.000 € (cod.64a772c9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 799.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Vigne di Morena nella zona OMI E10, è proposta in vendita a 799.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2421 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.643 €/m² e 2.883 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 2.990 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Casal Morena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Morena pressi Via delle Vigne di Morena) è pari a 2.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
799.000 €
Superficie:
330 m²
Prezzo al m²:
2421 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E10 (MORENA-CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA))
Indirizzo:
Via delle Vigne di Morena, Casal Morena
Aggiornato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Morena

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

In una delle vie più esclusive della zona, sorge un'incantevole villa monofamiliare completamente unica nel suo genere. Il piano rialzato ospita una spaziosa cucina abitabile con annesso ampio salone, arricchito dal comfort di un servizio. Al primo piano, troviamo tre camere da letto e due bagni, di cui uno privato nella camera padronale. Un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato trova spazio al secondo piano. Tramite una scala interna o un accesso indipendente, si accede al seminterrato, dove trova posto un'ampio open space con camino, predisposizione per una cucina ed  un servizio. L'immobile, di recente ristrutturazione, vanta ottime condizioni, finiture di lusso e impianti all'avanguardia, tra cui: porta blindata, videocitofono, inferriate e grate anti intrusione, infissi in doppio vetro, impianto di condizionamento nella zona giorno e nella camera padronale, nonché un sistema di allarme volumetrico perimetrale ad infrarossi. A completare la proprietà, numerose amenità tra cui portici abitabili, un giardino perimetrale, un garage di 45 mq c.a. e posti auto interni coperti. La posizione strategica dell'immobile permette di avere a portata di mano numerosi servizi quali trasporti pubblici, scuole, ospedali e parchi

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net