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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 580.000 € (cod.64a764ff)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Godenzo nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Roma nord immobiliare srls) a 580.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4142 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.942 €/m² e 4.239 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via San Godenzo) è pari a 3.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
580.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
4142 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D31 (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO))
Indirizzo:
Via San Godenzo, Tomba di Nerone
Pubblicato:
ven 18 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Roma nord immobiliare srls

Roma nord immobiliare srls

Via schipa 11, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione

Appartamento In zona Cassia, precisamente nella prestigiosa Via San Godenzo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 140 mq, recentemente ristrutturato e curato nei minimi dettagli, situato al secondo piano di una palazzina signorile. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un'ottima esposizione che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale, e doppi servizi, entrambi moderni e ben rifiniti. Completano la proprietà un terrazzo perimetrale, una cantina di 6 mq, e un comodo box auto di 22 mq. Contattaci per maggiori informazioni! LE PRESENTI INFORMAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

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