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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 245.000 € (cod.64a7481c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ascoli Piceno nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4454 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.072 €/m² e
4.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.590 €/m²) e per bivani (da 2.755 €/m² a 5.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Ascoli Piceno) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOCASA TORRE ANGELA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
PIGNETO Via Ascoli Piceno, Officine Immobiliari propone la vendita di un bilocale di recente costruzione, sito al secondo piano, di una palazzina di soli 4 piani con ascensore. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio e balcone. L'appartamento si trova a pochissimi passi da tutti i servizi di pubblica utilità, ed è servito da numerosi mezzi di trasporto pubblici, dal trenino, bus e metropolitana Linea C Pigneto. .Luminoso Prezzo: € 245.000, 00 Nostro riferimento: 2/08 Per informazioni Officine Immobiliari, via Braccio da Montone 95 tel. fisso 06/ /62280611 tel. mobile 389/ /9072321. I dati riportati in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale
