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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 340.000 € (cod.64a740ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde) è pari a
2.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB CASE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con caminetto
Questa casa è un vero gioiello! Si tratta di uno splendido appartamento situato sulla via principale di Castelverde, caratterizzato da un salone immenso con camino, perfetto per accogliere amici e familiari nelle serate più fresche. La cucina, in muratura e parzialmente a vista con scalini in marmo e ringhiera in ferro battuto, aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità con il suo forno a legna capiente. All'interno, troverai anche uno studio ideale per il lavoro o lo studio, due camere da letto con parquet, di cui una con una spaziosa cabina armadio che sicuramente sarà un sogno per gli amanti della moda e dell'organizzazione. I bagni sono altrettanto impressionanti, con quello in camera da letto e quello degli ospiti entrambi molto spaziosi e dotati di dettagli premium come il termosifone in ghisa e lo scaldasalviette. La casa è ricca di piccoli dettagli che la rendono unica: ogni camera dispone di una botola nel soffitto che funge da ripostiglio, mentre il soffitto in legno con travi a vista crea un'atmosfera calda e accogliente in tutto l'appartamento. I quattro grandi balconi offrono una superficie totale di 60mq, perfetti per godersi il sole o rilassarsi con una vista panoramica. Nonostante non ci sia un parcheggio privato, la possibilità di lasciare l'auto in una stradina adiacente garantisce comunque comodità e sicurezza. Insomma, questo non è il classico appartamento, ma una dimora che combina eleganza, comfort e praticità in ogni dettaglio. sfbc
