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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 379.000 € (cod.64a71407)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 379.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teresa Gnoli nella zona OMI D69, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3947 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.540 €/m² e
3.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
MONTEMARIO - VIA TERESA GNOLI - ATTICO PANORAMICO Proponiamo in vendita uno splendido attico panoramico, posto al quinto piano di un edificio con ascensore. L'appartamento, di 96 mq, composto da: ingresso, cucina, due comode camere da letto ed una terza cameretta, una zona salotto luminosa, un bagno, un terrazzo di 70 mq e due balconi. Completamente ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC. A soli 500 metri dalla fermata del treno "San Filippo Neri", la posizione perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata. - SC9432844
