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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 215.000 € (cod.64a5c7fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungomare Paolo Toscanelli nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3161 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.966 €/m² e
3.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Lungomare Paolo Toscanelli) è pari a
2.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB CASE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
Appartamento composto da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno con finestra e un balcone. Superficie catastale mq 70. L'immobile, sito al piano primo di un edificio di cinque con ascensore, gode di una doppia esposizione Sud-Ovest/Nord-Est. E' dotato di inferriate e zanzariere, Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, impianto di aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto matrimoniale, pavimenti in ceramica infissi esterni in alluminio con doppio vetrocamera. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Stabile degli anni '60. La zona interessata si trova nella parte Sud di Roma, più precisamente nel litorale Ostia-Levante. Il quartiere è ricco di negozi, scuole e servizi di ogni genere, distante 350 metri circa dalla Stazione Lido Nord che collega Ostia alla città di Roma in trenta minuti. Nelle immediate vicinanze il lungomare Paolo Toscanelli, presenti stabilimenti balneari e ristoranti
