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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 280.000 € (cod.64a5c736)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6086 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.588 €/m² e
7.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 5.820 €/m² a 10.725 €/m²) e per monolocali (da 6.475 €/m² a 10.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
8.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Appartamento ristrutturato in vendita – Via Flaminia Nuova 219, Roma Nel cuore di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo e immerso nell’eleganza storica del Rione Campo Marzio, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 46 mq ca., completamente ristrutturato e situato al secondo piano di un elegante palazzo servito da ascensore. L’immobile si compone di un ingresso accogliente che introduce a un luminoso soggiorno, ben organizzato con angolo cottura a vista, ideale per chi ama vivere gli spazi in modo pratico ma raffinato. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e silenziosa, mentre il bagno, anch’esso ristrutturato con finiture moderne, è dotato di ogni comfort. La proprietà è completata da una cantina, perfetta come spazio di deposito. Ideale come pied-à-terre, investimento a reddito o residenza principale per chi desidera vivere nel cuore autentico della Capitale. Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale
