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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 169.000 € (cod.64a5c33f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Fontana Candida nella zona OMI E170, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE MATTIA - FONTANA CANDIDA (VIA DEL CASALE CIMINELLI)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via di Fontana Candida) è pari a
1.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morena Via Stazione di Ciampino, 150
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
FINOCCHIO (Via Fontana Candida) a 700mt dalla Fermata Metro C "Rocca Cencia" e a 5 min dall'uscita Autostradale di Monte Porzio Catone (A1 Roma - Napoli), vicinissimo a tutti i servizi della zona, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 80mq c.a. . L'immobile è composto da un ampio salone con camino, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno terrazzo di 15 mq c.a. e due balconi. Completa la proprietà un comodo posto auto. € 169.000 Per informazioni: Tel.06.83998572 WhatsApp 351.7238798 E-mail: info@uhome.it
