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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 500.000 € (cod.64a5a224)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungotevere degli Artigiani nella zona OMI C27, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4132 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.946 €/m² e
4.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Lungotevere degli Artigiani) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Testaccio - Lungotevere degli artigiani - proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento di 120 mq catastali più balconi, posto al quinto piano di una palazzina con ascensore, composto da: spazioso ingresso, cucina, disimpegno, due camere da letto, due bagni, di cui uno di servizio, ampio salone con grandi finestre ed un comodo studio con balcone. L'appartamento che, grazie alla sua esposizione, è luminoso e panoramico, si trova in posizione strategica, nelle vicinanze dei quartieri di Testaccio e Trastevere ed è perfettamente collegato con tutti i principali servizi pubblici e commerciali che il quartiere offre. L'immobile da ristrutturare, con ottime possibilità di personalizzazione, è la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro, in una zona ricca di servizi
