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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 189.000 € (cod.64a59fc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rometta nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.405 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Rometta) è pari a
1.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAZIONECASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Finocchio, precisamente in Via Rometta,proponiamo in vendita un grazioso immobile completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e uno spazio pronto da vivere. La proprietà gode di un ingresso indipendente che conduce a una corte privata di circa 40 mq, perfetta per trascorrere momenti all’aperto in assoluta tranquillità. Entrando, si accede a un ambiente accogliente di circa 90 mq: sulla sinistra troviamo una cucina funzionale e un primo bagno, mentre sulla destra si apre una camera da letto comoda e luminosa. Proseguendo, si entra nella spaziosa zona giorno, dove un elegante soppalco vivibile ospita un angolo relax con divano e TV, creando un’atmosfera calda e moderna. La zona notte è completata da una seconda camera da letto dotata di bagno privato, offrendo così una soluzione abitativa ben distribuita e versatile. L’immobile è stato ristrutturato con cura in ogni dettaglio: impianti idrici ed elettrici completamente rifatti, infissi nuovi e finiture moderne. Il riscaldamento è garantito da climatizzatori caldo/freddo e la cucina è dotata di piano cottura a induzione, in linea con le normative più recenti in materia di efficienza energetica. Una casa pronta per essere vissuta, perfetta per chi cerca indipendenza, qualità e una posizione centrale e comoda a tutti i servizi
