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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 675.000 € (cod.64a59620)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 675.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giulio Cesare nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.506 €/m² e
7.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.125 €/m² a 9.315 €/m²) e per quadrivani (da 4.800 €/m² a 9.465 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Viale Giulio Cesare) è pari a
6.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Prati, Viale Giulio Cesare angolo Via Fabio Massimo. Elegante e moderno appartamento di 120 mq pronto per essere abitato posto al quarto piano di un affascinante palazzo con portiere di cinque piani. Accogliente e luminoso soggiorno, cucina arredata con zona pranzo, due camere da letto entrambe con bagno proprio e comoda lavanderia. Riscaldamento centralizzato. COME ACQUISTARLO: OFFERTE A PARTIRE da 675.000 € PREZZO DI VENDITA 715
