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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 540.000 € (cod.64b4703a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Regina Margherita nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7397 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.524 €/m² e
5.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 4.010 €/m² a 6.945 €/m²) e per trivani (da 3.915 €/m² a 7.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Regina Margherita) è pari a
5.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL
Via Di Santa Costanza 14, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura edificio storico
Delizioso trilocale ristrutturato (mai abitato) in stabile d’epoca - Viale Regina Margherita In una delle vie più eleganti e strategiche della città, Viale Regina Margherita, ricca di servizi, trasporti e attività commerciali, proponiamo in vendita un raffinato trilocale al primo piano alto di un prestigioso stabile d’epoca dei primi del ’900, dotato di ascensore e servizio di portineria attivo nelle ore mattutine. L’appartamento, recentemente ristrutturato con materiali moderni e di qualità, si presenta in condizioni impeccabili e si compone di: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, spaziosa camera matrimoniale, cameretta ideale anche come studio, bagno finestrato, comodo ripostiglio. Tra le dotazioni: infissi con doppi vetri, impianto di climatizzazione caldo/freddo, finiture moderne e razionali. L’ottima esposizione e l’altezza dei soffitti garantiscono un’illuminazione naturale piacevole e costante lungo tutta la giornata. Possibilità di acquistare separatamente una cantina al piano seminterrato di circa 17 mq, proposta a €19.000, 00. Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento di qualità in un contesto signorile, centrale e ben servito
