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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Portuense a 329.000 € (cod.64a57451)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Portuense, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Riccardo De Paolis nella zona OMI C11, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.320 €/m² e
3.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 4.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.605 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portuense pressi Via Riccardo De Paolis) è pari a
3.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Trastevere Monteverde Vecchio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
ZONA MARCONI - Nel cuore del quartiere, in una via interna e silenziosa proponiamo in vendita, in esclusiva, un ampio trilocare di oltre 100mq sito all'interno di una palazzina in tinta. L'immobilie è attualmente così composto: entrando ci troviamo nell'ampio ingresso che ci conduce al soggiorno, dotato di un suo bacone. Dopo l'ingresso troviamo un disimpegno che ci conduce al resto della casa, dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali. L'ampia cucina abitabile è dotata di tutti i comfort necessari. L'immobile è inoltre dotato di un servizio ed uno studiolo. Ci sono due grandi balconi. C'è inoltre un secondo balcone perimetrale. L'appartanto è dotato di doppia esposizione. La proprietà inoltre è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e del aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all'università RomaTre
