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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 299.000 € (cod.64a55b62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raimondo Montecuccoli nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3476 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.916 €/m² e
4.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.700 €/m²) e per trivani (da 3.175 €/m² a 5.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via Raimondo Montecuccoli) è pari a
4.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
PIGNETO - VIA RAIMONDO MONTECUCCOLI Proponiamo in vendita un luminosissimo trilocale, situato al sesto piano di uno stabile con ascensore e portineria. L'appartamento, di 86 mq, si compone di due grandi camere da letto, ampia cucina con tinello separato, bagno, recentemente ristrutturato, un comodissimo ripostiglio ed il balcone, che collega entrambe le camere. Situato in una zona ben servita, questo appartamento è l'ideale per chi cerca comfort e praticità. Con accesso adattato a persone con mobilità ridotta e riscaldamento a gas naturale, rappresenta una soluzione abitativa perfetta per ogni esigenza
