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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 1.940.000 € (cod.64a557b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 1.940.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Lavatore nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.940.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11757 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.469 €/m² e
9.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.050 €/m² a 10.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via del Lavatore) è pari a
8.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Real Estate srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Palazzo Cielo/Terra a 250m dalla Fontana di Trevi Opportunità Unica nel Cuore di Roma L agenzia Area-Re propone in vendita un delizioso palazzo cielo/terra, situato a soli 250 metri dalla celebre Fontana di Trevi, una delle attrazioni turistiche più iconiche e visitate al mondo. L immobile, da ristrutturare parzialmente, si presenta con condizioni interne fatiscenti, offrendo tuttavia un grande potenziale sia per chi desidera avviare un'attività ricettiva di prestigio, sia per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza nel cuore pulsante della Capitale. ð Caratteristiche principali: Sviluppato su 4 livelli fuori terra Piano seminterrato con la presenza di reperti archeologici di epoca romana, che donano ulteriore fascino e valore storico all immobile Presente anche un terrazzo, perfetto per godere di momenti di convivialità, ideale per chi cerca luce naturale e desidera sfruttare lo spazio esterno per momenti di relax e ristoro ð Location esclusiva: In pieno centro storico, a pochi passi da monumenti, vie dello shopping e ristoranti rinomati, il palazzo rappresenta un raro esempio di opportunità immobiliare in una delle zone più ambite di Roma. ð Ideale per investitori, imprenditori del settore turistico o privati esigenti. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
