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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 329.000 € (cod.64a547cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Lincei nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4445 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.243 €/m² e
4.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.505 €/m²) e per bivani (da 3.135 €/m² a 5.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via dei Lincei) è pari a
3.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MASTROIANNI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
Appartamento in Vendita Via dei Lincei Nel cuore dello storico quartiere della Montagnola e più precisamente in Via dei Lincei, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al primo piano alto di una palazzina in tinta di soli tre piani, priva di ascensore, ma caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e riservata. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 74 mq, e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi
