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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 719.000 € (cod.64a4c927)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 719.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Capannelle nella zona OMI D22, è proposta in vendita a
719.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3595 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STATUARIO - CAPANNELLE (VIA DEL CALICE)) per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 4.450 €/m²) e per ville (da 2.560 €/m² a 4.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Appio Claudio pressi Via delle Capannelle) è pari a
3.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENTER HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con garage
Siamo lieti di proporre in vendita una villa plurifamiliare. Immersa nel verde ed a pochi passi dal Parco degli Acquedotti , e’ situata in uno dei quartieri più storici e ricercati della capitale. Questa elegante soluzione realizzata nel 2017, si svi […]
