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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata a 72.000 € (cod.64a4c6eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Guida nella zona OMI E24, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.826 €/m² e
3.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.915 €/m²) e per bivani (da 2.135 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olgiata pressi Via Guido Guida) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SOLUZIONI IMMOBILIARI CASSIA S.R.L.S
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione senza ascensore
LA GIUSTINIANA – VIA GUIDO GUIDA Bilocale di 32 mq in buono stato – Ottimo uso investimento. Proponiamo in vendita un bilocale di 32 mq situato al primo piano (senza ascensore) di una palazzina tranq
