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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 600.000 € (cod.64a49b4f)
Secondo Caasa, per il monolocale a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6122 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.838 €/m² e
7.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per monolocali (da 4.875 €/m² a 10.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tuscolano, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
7.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Rione Monti/Campitelli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo marzio consulting
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Nel pieno centro storico di Roma, in una delle vie più iconiche e suggestive della capitale, Piazza dei Coronari, proponiamo la cessione di un’attività avviata e consolidata, con oltre 10 anni di operatività continuativa. L’attività è situata in posizione angolare con due ampie vetrine su strada, all’interno di un locale di circa 98 mq, composto da: area somministrazione, banco tabacchi, bagno clienti, bagno di servizio, retro negozio e sotto negozio ad uso magazzino. Completa la proprietà un comodo spazio esterno con tavolini, estremamente apprezzato dalla clientela, soprattutto nei mesi primaverili ed estivi. Sono attive le licenze di somministrazione di alimenti e bevande e quella tabacchi, con tutti i principali servizi annessi (Gratta e Vinci, valori bollati, ricariche, ecc.). Non è prevista la possibilità di installare slot machine o sala giochi, rendendo l’attività adatta a un target selezionato e coerente con il contesto elegante e turistico della zona. L’attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, in buono stato. Gli impianti necessitano di aggiornamento, ma il locale risulta immediatamente operativo. Il contratto di locazione commerciale in essere prevede un canone mensile di € 7.500 + IVA, con 6 anni residui e condizioni favorevoli per l’area. Piazza dei Coronari è meta quotidiana di turisti internazionali e romani, grazie alla sua posizione strategica tra Castel Sant’Angelo, Piazza Navona e San Pietro. La zona è stata più volte definita tra le più belle vie del mondo e garantisce un flusso pedonale costante, ideale per un’attività di questo tipo. L’attività rappresenta un’occasione rara, sia per investitori del settore, sia per operatori che cercano una gestione diretta di alto profilo in un contesto unico. Prezzo richiesto per la cessione dell’attività: € 680.000 Ulteriori informazioni economiche e visione documentazione disponibili su richiesta. NON E' PRESENTE CANNA FUMARIA . Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita: 329 1887197 Campo Marzio Consulting www.campo[…]
