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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 139.000 € (cod.64a498ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Perfetti nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: tor vergata mediazioni srls) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.364 €/m² e
2.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.460 €/m²) e per bivani (da 1.805 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Antonio Perfetti) è pari a
1.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: tor vergata mediazioni srls
Via di tor vergata 20/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione
Proponiamo a Torre Angela Sud, nelle immediate vicinanze di Via Casilina e delle fermate della Metro C 'Torrenova' e 'Torre Angela', un appartamento sito all'ultimo piano di una piccola palazzina in misto cortina/tinta, un appartamento composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, balconata perimetrale. Completa la proprietà un locale box/deposito di 50mq ca con corte esclusiva di proprietà e accesso carrabile. Prezzo Box €.20000,00 L'immobile si presenta in buono stato interno, com impianto autonomo, finestre pvc. Ottimo per single, coppie o uso investimento. Doppia esposizione
