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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 445.000 € (cod.64a498a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Astri nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: NIU.LA.IMMOBILIARE SRLS) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4278 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.689 €/m² e
5.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 5.115 €/m²) e per trivani (da 3.455 €/m² a 5.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via degli Astri) è pari a
4.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: NIU.LA.IMMOBILIARE SRLS
Via di mezzocammino 147, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore
Nel cuore del quartiere Torrino a Roma, precisamente in Viale degli Astri. L'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, offrendo due camere da letto, una delle quali dotata di una comoda cabina armadio. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo di 90 metri, ideale per momenti di relax all'aperto. La presenza di doppi servizi garantisce praticità e comfort per tutta la famiglia. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto, mentre l'edificio è servito da ascensore. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comodità e funzionalità in una delle zone più servite di Roma
