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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 339.000 € (cod.64a494a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Furi nella zona OMI D53, è proposto in vendita (da Petrucci Immobiliare di Christian Petrucci) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.774 €/m² e
4.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.015 €/m²) e per trivani (da 3.000 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via dei Furi) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Petrucci Immobiliare di Christian Petrucci
Via Scribonio Curione 40, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In vendita luminoso trilocale con terrazzo di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per cene con amici. L'appartamento, posto al primo piano di una palazzina in ottimo stato esterno (6 piani totali), è così composto: - Soggiorno con angolo cottura - Due camere da letto - Due bagni - Ripostiglio - Terrazzo di circa 40 mq - Veranda di circa 20 mq L'immobile si presenta in ottimo stato interno, dotato di infissi in doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo e climatizzatori caldo/freddo. Soluzione perfetta per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e un contesto ben tenuto. Non perdere l’occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita al n. 06.45.65.13.34 oppure su WhatsApp al n. 351.66.11.690
