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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 155.000 € (cod.64a4946c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Galeazzo Alessi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1581 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.246 €/m² e
2.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.960 €/m²) e per trivani (da 2.990 €/m² a 5.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Galeazzo Alessi) è pari a
4.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore
Rif: 1080-1062 - Torpignattara: adiacente Via Casilina e più precisamente Via Galeazzo Alessi vendesi appartamento occupato ( scadenza contratto marzo 2026 ad un canone di € 500 mensili ) di mq 98 catastali posto al quinto piano senza ascensore ( possibilità di istallazione già verificata ) e composto da enorme ingresso, salone con finestra e portafinestra, due camere, cucina abitabile, bagno ripostiglio e balcone. L'immobile è da ristrutturare e non ha l'impianto di riscaldamento. Tripla esposizione a ovest, est e sud. Logisticamente ben posizionato poichè si trova al centro del quartiere con tutti i servizi a portata di mano oltre a tutti i mezzi di trasporto
