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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 250.000 € (cod.64a48ff2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Isole del Capo Verde nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2016 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.574 €/m² e
2.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.125 €/m²) e per quadrivani (da 2.065 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Isole del Capo Verde) è pari a
2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ResidenzeRE 2014
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
ResidenzeRe propone in vendita un immobile sito nella zona centrale di Ostia, precisamente nella signorile via delle Isole del Capo Verde. L’appartamento è situato al piano primo di un palazzo signorile, è composta da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere padronali, 1 camera singola, bagno, ripostiglio, 3 balconi e piccola cantina. L’appartamento si presenta in condizioni abitabili, ha gli infissi in pvc con doppio vetro, ci sono le grate alle finestre, la porta è blindata, cucina e bagno rifatti recentemente, il riscaldamento è centralizzato con le autoletture, non c’è servizio di portierato, ha due esposizioni esterne e una interna, è molto luminoso ed ha un affaccio completamente aperto. Il prezzo richiesto è di € 250.0000,00. Per maggiori informazioni potete contattare il 379 1664173 e/o 366 8150915, altrimenti inviare una e-mail a info@residenzere.com. I dati si intendono corretti ma non garantiti, l’annuncio non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale
