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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 260.000 € (cod.64a48b3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI D74, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3170 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.705 €/m² e
3.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.340 €/m²) e per trivani (da 2.635 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
3.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In zona Colle del Sole, sulla servitissima Via Portuense, nasce Nova Domus Girelli, un esclusivo intervento edilizio frutto di un importante progetto di riqualificazione e ristrutturazione. La nuova ed elegante palazzina, dalle linee moderne ed essenziali, ospiterà appartamenti bilocali e trilocali rifiniti con materiali di pregio, progettati per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e design contemporaneo. Grazie all’impiego di impianti fotovoltaici e soluzioni costruttive all'avanguardia, l’intero complesso raggiungerà la la più alta in termini di risparmio energetico e sostenibilità. Posizione strategica a pochi passi da scuole, attività commerciali e strutture sportive; facilmente raggiungibili le principali arterie di collegamento e aree verdi; un quartiere in forte crescita e perfettamente integrato nel tessuto urbano. Il Sismabonus prevede una serie di vantaggi fiscali: l’acquisto di un’unità all’interno del complesso Nova Domus Girelli consente di ottenere un importante sconto sul prezzo tramite cessione del credito direttamente alla società costruttrice, come previsto dall’art. 121 del Decreto Rilancio (DL 34/2020). La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
