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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 200.000 € (cod.64a47d02)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Bandinelli nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2898 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.361 €/m² e
3.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.455 €/m²) e per bivani (da 2.845 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via dei Bandinelli) è pari a
3.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
N.A. IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Roma - Via dei Bandinelli, 26 (Pisana), la NESTIUM IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento di 69 mq circa posto al primo piano di una palazzina non provvista di ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, salone, cucina con accesso su un balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato. Tripla esposizione angolare. La visione è possibile contattando la nostra agenzia al seguenti recapito: 3393138294
