Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 780.000 € (cod.64a47a44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bombay nella zona OMI D80, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6724 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.683 €/m² e
5.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 5.160 €/m²) e per trivani (da 3.370 €/m² a 5.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Bombay) è pari a
4.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Agency SpA - Frazionamenti e Cantieri Roma
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
Vivi in alto, tra luce, comfort e innovazione. Nel cuore verde del Torrino sta nascendo Bombay NewLiving, un nuovo complesso residenziale dal design contemporaneo, con consegna prevista a fine 2026. Un progetto esclusivo che unisce architettura moderna, efficienza energetica e qualità della vita, con ampie aree verdi, reception, sala polifunzionale e un parco riservato ai soli residenti. L’appartamento che ti proponiamo è unico per spazi, stile e vivibilità: - Superficie interna di 107 mq - Soggiorno pieno di luce - Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo - 2 camere da letto - 2 bagni moderni dal design elegante - Loggia coperta ideale per cene all’aperto e relax Finiture completamente personalizzabili – certificazione Leed Gold Il palazzo, su 7 piani, sarà circondato da verde e progettato per offrire il massimo in termini di sostenibilità e benessere. Possibilità di scelta tra diverse metrature e piani disponibili. Contattaci ora per ricevere il capitolato, il materiale informativo e fissare un incontro. Gabetti Home Value www.gabettihomevalue.it – ?? 06 8519659 Scopri il progetto su www.bombaynewliving.it
