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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 138.000 € (cod.64a479f0)
Secondo Caasa, per il monolocale a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via degli Aceri nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.325 €/m² e
2.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per monolocali (da 1.755 €/m² a 3.240 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del monolocale (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tuscolano, ma anche la zona di Prenestino-Centocelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Prenestino-Centocelle pressi Via degli Aceri) è pari a
2.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Centocelle - Proponiamo in vendita un locale commerciale, categoria catastale C/1, situato in una posizione privilegiata, a Centolle, precisamente in Via degli Aceri. Il locale gode di un'ottima visibilità grazie al suo affaccio diretto su strada, garantendo un flusso costante di potenziale clientela. Con una superficie di 60 mq, l'immobile è adibito e locato come bar da decenni, dimostrando la sua idoneità e il successo per questa tipologia di attività. Questa lunga storicità come bar ne conferma la funzionalità e ha permesso di avere una clientela consolidata nel tempo. A completare la proprietà, una cantina di ulteriori 20 mq offre spazio aggiuntivo utile per magazzino, deposito o altre esigenze dell'attività. Attualmente, il locale genera una rendita mensile di 900 euro, rappresentando un'ottima opportunità di investimento per chi cerca un'attività già avviata e con un reddito stabile essendo locato da decenni allo stesso conduttore. L’attuale contratto di locazione ha scadenza nel 2030. Non perdere l'occasione di visitare questa imperdibile soluzione! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
