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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 535.000 € (cod.64a46f9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 535.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lorenzo Bonincontri nella zona OMI C48, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.340 €/m² e
3.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.420 €/m²) e per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Lorenzo Bonincontri) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Nel quartiere Ardeatino, in contesto tranquillo ma ben collegato e vicino a servizi di ogni genere, scuole e aree verdi, UniCredit RE Services propone in vendita uno spazioso appartamento, all'interno di un elegante condominio costituito da poche unità, ideale per chi cerca comfort, privacy e un contesto verde e tranquillo. L'abitazione, con un impostazione di costruzione tipica della fine degli anni '50, con ampi spazi attualmente non utilizzati, ha una tripla esposizione che garantisce luce naturale in ogni momento del giorno, creando ambienti ariosi e caldi. Gli spazi interni sono ben distribuiti, perfetti per accogliere ogni esigenza abitativa: la casa è da ristrutturare ma ha una pianta regolare e tanti punti luce che permettono una facile personalizzazione. Attualmente è così distribuita: un ingresso con finestra, un salone doppio, tre camere da letto, un'ulteriore cameretta di servizio con piccolo bagno, una cucina abitabile, un bagno, una terrazza abitabile alla quale si accede dal salone e un ampio balcone in cucina. Completa la proprietà un grande box auto di 26 mq. catastali, raro e prezioso in zona, ideale per più veicoli o per chi ha bisogno di spazio extra come deposito. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
