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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 415.000 € (cod.64a46ae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vezio Crisafulli nella zona OMI D77, è proposto in vendita (da SIMONA IPPOLITI) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4368 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.790 €/m²) e per trivani (da 3.210 €/m² a 5.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Vezio Crisafulli) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con climatizzazione
VALCANNUTA - Via Vezio Crisafulli - In complesso immobiliare con affacci nel verde e con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un luminoso piano terra di mq. 80, composto da ingresso, salone, camera matrimoniale, cameretta, cucina, 2 bagni, giardino privato di mq. 150, soffitta e box auto. L'appartamento ha inferiate su tutte le finestre ed è climatizzato. €. 415.000, 00 - Possibilità di acquistare un altro box auto a parte. Per informazioni e visite contattare il Sig. Giacomo Ippoliti al seguente numero di cellulare - 348/6510675 - Tel. 06/3200829
