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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 149.000 € (cod.64a46a65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Pioppi nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2865 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.235 €/m²) e per bivani (da 2.375 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Pioppi) è pari a
2.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti immobilare Centocelle
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Adiacente Via dei Castani e Piazza San Felice da Cantalice, a 300 Mt dalla fermata della Metro C "Parco di Centocelle", nelle vicinanze di tutti i servizi commerciali e pubblici della zona, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale. L'immobile è posto al piano terzo di uno stabile in tinta, in buono stato, ed internamente risulta cosi composto: ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina e bagno. Buono stato interno! Ottima soluzione per chi cerca un appartamento da subito abitabile ed ottimo anche come soluzione ad uso investimento! Prezzo - €.149.000,00. Ape F Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite chiamare lo 0645582402 o il 353.4482026 Grimaldi Immobiliare Via dei Castani, 7
