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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 450.000 € (cod.64a46989)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palestro nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.150 €/m² e
5.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.415 €/m² a 7.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Palestro) è pari a
5.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio trieste 2 s.r.l.
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
In via Palestro, zona centrale e ricca di servizi, proponiamo in vendita un appartamento attualmente adibito ad attività ricettiva. Al terzo piano di un palazzo d'epoca con ascensore, l'immobile si compone di ingresso, quattro camere ognuna con bagno en suite e una piccola camera con ulteriore servizio. La doppia esposizione interna garantisce silenziosità e privacy agli ambienti. L'immobile si vende già locato ad 25.200 annui con contratto in scadenza a Dicembre 2028 e si configura quindi come un'ottima opportunità di investimento nel centro della Capitale
