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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa a 185.000 € (cod.64a46505)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Menandro nella zona OMI E84, è proposto in vendita (da CIPIEMME S.R.L.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.859 €/m² e
3.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.380 €/m²) e per bivani (da 2.305 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Axa pressi Via Menandro) è pari a
2.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con garage
Axa – Via Menandro – In complesso residenziale ben curato composto con portierato, proponiamo in vendita un bell’appartamento di mq. 60 ca. luminosissimo. L’appartamento e’ composto da un ampio salone, la cucina a vista, un’ampia camera da letto, bagno con doccia. Un ampio balcone terrazzato completa l’appartamento. L’appartamento ha l’impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completano la proprietà la cantina e il posto auto coperto in garage. L'appartamento si trova a pochi passi da piazza Eschilo
